लिसा प्रीवोस्ट द्वारा

8 सितंबर, 2021

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जॉन और क्लेमेंटिना स्ट्रेल ने न्यू हेवन काउंटी के एक तटीय शहर ब्रैनफोर्ड, कॉन में एक घर की तलाश में कम से कम पांच साल बिताए, जिसे वे अच्छी तरह से जानते थे क्योंकि उन्होंने अपनी नाव वहां एक मरीना में रखी थी।

श्री स्ट्रेल ने कहा, "हमने जो कुछ भी देखा वह या तो हमारी कीमत सीमा से बाहर था या हम इसे देखने जाने से पहले ही बिक गए।"

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लेकिन अप्रैल में, एक घर ऑनलाइन दिखाई दिया, और स्ट्रेल्स, जो प्रॉस्पेक्ट, कॉन में 30 मिनट दूर रह रहे थे, ने इसे तुरंत पहचान लिया। लॉन्ग आइलैंड साउंड की ओर मुख वाली पहाड़ी पर एक तीन-स्तरीय, चार-बेडरूम वाला घर, यह शहर के भारतीय गर्दन खंड में, मरीना के करीब था।

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जिस दिन घर सूचीबद्ध किया गया था, उस दिन उन्होंने पूछ मूल्य पर एक बोली जमा की, और एक दिन बाद एक सौदा किया। "हमने केवल $1 मिलियन का भुगतान किया," श्री स्ट्रेल, 47, एक फार्मास्यूटिकल्स कार्यकारी ने कहा। "मैं इसके साथ बहुत सहज महसूस करता हूं। करीब दो महीने यहां रहने के बाद मुझे बिल्कुल भी पछतावा नहीं है। हम इसे प्यार कर रहे हैं। ”

लगभग 28,000 की आबादी के साथ, ब्रैनफोर्ड के पास एक बड़े शहर की सभी सुविधाएं हैं, लेकिन इसके कई तटवर्ती परिक्षेत्रों के भीतर, एक छोटे शहर का "वाइब और चरित्र", उन्होंने कहा। अपने इंडियन नेक पड़ोस में, वे मरीना से 10 मिनट की पैदल दूरी पर हैं और बड्स फिश मार्केट से सड़क के ठीक नीचे हैं, जो 1948 से संचालित एक ताजा सीफूड स्टोर है।

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"मैंने पिछले हफ्ते कुछ उबले हुए झींगा मछलियों का ऑर्डर दिया था, और जब मैं नीचे गया, तो उन्होंने उन सभी को हमारे लिए तैयार कर दिया," श्री स्ट्रेल ने कहा। "मैं अभी उन्हें घर ले आया और पिकनिक टेबल पर फेंक दिया।"

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केट हेलीपरन, 60, और टेरी मैलोरी, 63, को भी ब्रैनफोर्ड के साथ अपनी परिचितता से लाभ हुआ, जब उन्होंने मैनहट्टन के अपर ईस्ट साइड में रहते हुए कई साल पहले एक सप्ताहांत घर की तलाश शुरू की।

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"हम विशेष रूप से स्टोनी क्रीक में रुचि रखते थे - यह विविध और विचित्र है, और सामुदायिक गौरव की एक वास्तविक भावना है," सुश्री हेल्पर्न ने कहा, जो वर्तमान में विश्राम पर एक अस्पताल कार्यकारी है। "लेकिन घर अक्सर बिक्री के लिए नहीं आते हैं।"

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यह शहर कई तटवर्ती परिक्षेत्रों का घर है, जिनमें से एक भारतीय गर्दन के रूप में जाना जाता है। क्रेडिट ... द न्यूयॉर्क टाइम्स के लिए जेन बील्स

सुश्री मैलोरी की स्टोनी क्रीक में एक दोस्त थी, जिसे वह किराए पर लेती थी जब उसका बेटा बोर्डिंग स्कूल में था। और यह उनके लिए धन्यवाद था कि उन्हें जल्दी पता चला कि सड़क के पार एक पुराना घर पानी से बाजार में आ रहा था।

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उन्होंने इसे 2018 में पुनर्निर्मित करने के इरादे से खरीदा (उन्होंने बिक्री मूल्य का खुलासा करने से इनकार कर दिया), लेकिन तब से एक नया घर बनाने का फैसला किया है। स्टोनी क्रीक में रहने वाले एक वास्तुकार मित्र ने "तत्वों का सामना करने के लिए डिज़ाइन की गई छोटी, आरामदायक संरचना" की योजना बनाई, सुश्री हेइलपर ने कहा। घर के एक तरफ दलदल होगा और दूसरी तरफ सुरम्य थिम्बल द्वीप।

कुछ महीने पहले, स्टोनी क्रीक में पूरे समय रहने के लिए, युगल पूरी तरह से न्यूयॉर्क से बाहर चले गए। जबकि उनका नया घर बनाया जा रहा है, वे 900 वर्ग फुट के एक कॉटेज में रह रहे हैं, जिसे वे गेस्टहाउस के रूप में सेवा देने के लिए अगले दरवाजे खरीदने में सक्षम थे।

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"हम वास्तव में भाग्यशाली थे," सुश्री हेल्पर्न ने कहा। "कुटीर 1860 के दशक में बनाया गया था, और जिस महिला की स्वामित्व थी वह दशकों से वहां रहती थी। उसने इसके बारे में हमसे संपर्क किया, और यह उन चीजों में से एक थी जहां सितारों ने बस गठबंधन किया था। ”

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आप क्या पाएंगे

ब्रैनफोर्ड शहर न्यू हेवन के ठीक बाहर है, और इसके 22 वर्ग मील में से अधिकांश अंतरराज्यीय 95 के नीचे स्थित है, जो कि लॉन्ग आइलैंड साउंड तटरेखा में उकेरी गई कई कोव्स और इनलेट्स के आसपास घने विकसित पड़ोस में है। विभिन्न क्षेत्रों के अपने नाम और विशेषताएं हैं; उनके अधिकांश समुद्र तट निजी हैं।

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कोल्डवेल बैंकर के ब्रोकर जो पिस्किटेली ने कहा कि सबसे पश्चिमी शॉर्ट बीच पड़ोस का अपना ज़ोनिंग बोर्ड है, जो विकास को नियंत्रित करता है और समुदाय के दिल को "पिछले 100 वर्षों में काफी समान" दिखता है। यह the  येल कोरिंथियन यॉट क्लब , एक सार्वजनिक नौकायन सुविधा का घर है।

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पाइन ऑर्चर्ड, अपने भव्य पुराने घरों के साथ ब्रैनफोर्ड के शुरुआती 1900 के दशक में ग्रीष्मकालीन कॉलोनी के रूप में डेटिंग करते हुए, अपने यॉट और कंट्री क्लब के लिए जाना जाता है, जिसमें नए सदस्यों के लिए लंबी प्रतीक्षा सूची है।

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लिंडन शोर्स के निवासी लिंडन एवेन्यू के साथ तट के आम मालिक हैं, जिसे कर प्राधिकरण के साथ एक स्थानीय बोर्ड द्वारा बनाए रखा जाता है।

स्टोनी क्रीक शायद आगंतुकों के लिए सबसे अधिक सुलभ है। अपने स्वयं के डाकघर और पुस्तकालय होने के अलावा, गांव में एक छोटा बाजार है, पानी का सामना करने वाले दो आकस्मिक रेस्तरां, सड़क पर पार्किंग, और एक गोदी जहां टूर नौकाएं थिम्बल द्वीप द्वीपसमूह को देखने के लिए यात्रियों को बाहर ले जाती हैं। अधिकांश छोटे, चट्टानी द्वीप निर्जन हैं, लेकिन लगभग दो दर्जन में एक या अधिक मौसमी घर हैं।

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व्हीलर आइलैंड, जिसमें आठ बेडरूम का घर है, वर्तमान में  बिक्री के लिए सूचीबद्ध  $ 2.999 मिलियन में है। विलियम पिट सोथबी की लिस्टिंग एजेंट मार्गरेट मुइर ने कहा कि उसने पिछले 12 महीनों में दो अन्य द्वीपों को बेचा है; एक ही मालिक ने तीनों को सूचीबद्ध किया। लेकिन द्वीप और द्वीप घर अक्सर बिक्री के लिए नहीं आते हैं, उसने कहा: "वे पीढ़ियों तक परिवारों में रहते हैं।"

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ऐतिहासिक हरे रंग के चारों ओर लिपटे शहर के केंद्र में दुकानों और रेस्तरां की एक श्रृंखला है, कुछ में बाहरी भोजन है। कई लंबे समय से स्थानीय लोग डोनोवन रीफ की ओर बढ़ते हैं, लाइव संगीत के साथ एक पब-शैली का रेस्तरां - "शहर के उन स्थानों में से एक जहां हर कोई आपका नाम जानता है," विलियम रेविस के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट विक्की वेल्च ने कहा।

रूट 1, जो शहर के माध्यम से पूर्व-पश्चिम में चलता है, चेन स्टोर, स्ट्रिप मॉल और स्वास्थ्य सुविधाओं से सुसज्जित है।

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आप क्या भुगतान करेंगे

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सुश्री वेल्च ने कहा कि बाजार इन दिनों इतनी तेजी से आगे बढ़ रहा है कि ज्यादातर घरों को सूचीबद्ध होते ही बंद कर दिया जाता है। यह शहर विशेष रूप से येल विश्वविद्यालय के कर्मचारियों के बीच लगभग 20 मिनट की दूरी पर लोकप्रिय है।

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"मैंने पिछले सप्ताह पांच घरों को सूचीबद्ध किया," उसने अगस्त के अंतिम सप्ताह का जिक्र करते हुए कहा। "चारो जमा राशि के तहत हैं, और मुझे आज पांचवें दिन एक प्रस्ताव मिल रहा है।"

सुश्री वेल्च द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़ों के अनुसार, 30 अगस्त तक, एकल परिवार के घर के लिए औसत बिक्री मूल्य $407,000 था, जो 2020 में $375,000 से अधिक था। उसने कहा कि औसत कीमत आम तौर पर एक तीन-बेडरूम, ढाई-बाथरूम औपनिवेशिक शैली का घर खरीदती है।

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अगस्त के अंत में, लगभग 65 एकल-परिवार के घरों को बिक्री के लिए सूचीबद्ध किया गया था। सबसे कम खर्चीला, $199,900 पर, एक 870-वर्ग-फुट, दो-बेडरूम वाला केप शहर से पैदल दूरी के भीतर था। सबसे महंगा, $4.9 मिलियन में, स्टोनी क्रीक क्षेत्र में एक कृषि संपत्ति थी, जिसमें सात बेडरूम का घर और कुल 63 एकड़ के चार पार्सल थे।

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कोल्डवेल बैंकर के एजेंट मिस्टर पिस्किटेली ने कहा कि ब्रैनफोर्ड वाटरफ्रंट संपत्तियों की औसत सूची मूल्य लगभग 1.4 मिलियन डॉलर है। वह बाजार कम से कम एक दशक में सबसे व्यस्त है, उन्होंने कहा, इतने सारे खरीदारों के साथ "मेट्रो क्षेत्र से वाटरफ्रंट रिट्रीट की तलाश में निकल रहे हैं।"

सुश्री वेल्च ने कहा, ब्रैनफोर्ड में 49 परिसरों में लगभग 3,600 कोंडोमिनियम वितरित किए गए हैं, जिनमें से अधिकांश शहर के उत्तर-पश्चिमी छोर पर हैं। दो-बेडरूम कॉन्डोमिनियम के लिए औसत बिक्री मूल्य $200,000 है, जो 2020 में $183,000 से ऊपर है। अगस्त के अंत तक सूचीबद्ध आठ इकाइयों की कीमत $199,000 से $349,900 तक थी।

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करीब दो दर्जन अपार्टमेंट और मकान किराए पर सूचीबद्ध थे। 550 वर्ग फुट का स्टूडियो सबसे कम खर्चीला था, जिसकी कीमत $795 प्रति माह थी; उच्च अंत में, थिम्बल द्वीप समूह को देखने वाला चार बेडरूम वाला घर 7,500 डॉलर प्रति माह मांग रहा था।

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वाइब _

आश्चर्य नहीं कि ब्रैनफोर्ड में अधिकांश जीवन पानी के आसपास उन्मुख है। सुश्री हेलीपरन और सुश्री मैलोरी अंदर जाने के बाद से उत्साही कैकर बन गए हैं।

"वहाँ बहुत सारे छोटे कोव और नुक्कड़ हैं, जो इसे वास्तव में मज़ेदार बनाते हैं," सुश्री हेल्पर्न ने कहा।

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ब्रैनफोर्ड हार्बर पर ब्रैनफोर्ड प्वाइंट बीच, गर्मियों के महीनों के दौरान एक खेल का मैदान, पिकनिक क्षेत्र और लाइफगार्ड के साथ एक छोटा शहर का समुद्र तट है। निवासियों के लिए एक वार्षिक पार्किंग पास $ 5 है।

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ओवेनेगो एक लोकप्रिय समुद्र तट और एक समुद्रतट कैफे के साथ टेनिस क्लब है; एक वार्षिक पारिवारिक सदस्यता $1,100 है। एक पूर्व ग्रीष्मकालीन रिज़ॉर्ट जो 1800 के दशक का है, ओवेनेगो अभी भी अपनी ऐतिहासिक सराय में आवास प्रदान करता है।

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स्कूल

ब्रैनफोर्ड स्कूल जिला तीन पड़ोस प्राथमिक विद्यालयों (चौथी कक्षा के माध्यम से पूर्व-किंडरगार्टन), एक इंटरमीडिएट स्कूल (पांचवीं से आठवीं कक्षा), और एक हाई स्कूल (नौवीं से 12 वीं कक्षा) में लगभग 2,600 छात्रों की सेवा करता है। राज्य डेटा  के अनुसार, छात्र आबादी 71 प्रतिशत श्वेत, 14 प्रतिशत हिस्पैनिक, 7 प्रतिशत एशियाई और 4 प्रतिशत अश्वेत है।

स्कूल के अधीक्षक हेमलेट हर्नांडेज़ ने कहा, स्कूलों में लगभग 23 भाषाएँ बोली जाती हैं। जिला अपने संकाय में विविधता लाने के लिए काम कर रहा है, उन्होंने कहा, और विभिन्न उम्मीदवारों का "खुले हाथों से" स्वागत करेगा।

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फ्रांसिस वॉल्श इंटरमीडिएट स्कूल में एक बहु-वर्षीय नवीनीकरण और विस्तार परियोजना अभी चल रही है। इस सुविधा में परियोजना-आधारित शिक्षा के लिए निर्माता स्थान हैं, प्रत्येक कक्षा में प्रोमेथियन इंटरएक्टिव व्हाइटबोर्ड, एक अत्याधुनिक सभागार और एक स्विमिंग पूल है, श्री हर्नांडेज़ ने कहा।

ब्रैनफोर्ड हाई स्कूल में लगभग 800 छात्र नामांकित हैं। उन्होंने कहा कि 2020 में औसत सैट स्कोर पढ़ने और लिखने में 538 और गणित में 532 था, जबकि राज्य का औसत 527 और 505 था।

द कम्यूट

शोर लाइन ईस्ट ट्रेनें नियमित रूप से ब्रैनफोर्ड स्टेशन से न्यू हेवन तक चलती हैं, जहां यात्री ग्रैंड सेंट्रल के लिए मेट्रो-नॉर्थ ट्रेन में सवार हो सकते हैं। शहर में सवारी में सिर्फ दो घंटे लगते हैं। दिन के समय और खरीद के तरीके के आधार पर एक तरफा टिकट $ 17.75 से $ 24 है, और मासिक पास $ 507 है।

इंटरस्टेट 95 पर मिडटाउन मैनहट्टन के लिए ड्राइविंग में यातायात के आधार पर दो से तीन घंटे लगते हैं।

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इतिहास

लगभग $ 5 मिलियन नवीकरण परियोजना के बाद, लिगेसी थिएटर हाल ही में स्टोनी क्रीक पड़ोस में एक ऐतिहासिक इमारत में खोला गया। प्रदर्शन स्थान के रूप में संरचना का एक लंबा इतिहास है। संक्षेप में क्षेत्र के पहले मूक-चित्र फिल्म घरों में से एक, इसे 1920 के दशक में लाइव थिएटर प्रस्तुतियों के लिए विस्तारित किया गया था। एक गर्डल निर्माता ने 1946 से 1960 तक इमारत पर कब्जा कर लिया, लेकिन उसके बाद अंतरिक्ष ने एक और अधिक काल्पनिक मोड़ ले लिया, एक कठपुतली थियेटर के रूप में हस्तनिर्मित सिसिली रॉड-संचालित कठपुतलियों का प्रदर्शन। लिगेसी, कलात्मक निर्देशक और थिएटर के संस्थापक केली बाइस्डेन नुडसेन के नेतृत्व में एक नाटकीय कंपनी, ने 2013 में खाली इमारत खरीदी; एक समझौते के तहत पड़ोसियों के साथ सावधानीपूर्वक काम किया गया, यह साल में 150 दिन खुला रहेगा।